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— Votre prix de lancement, votre prix de réserve, actés dès le départ —
Vous connaissez votre bien mieux que personne. On part de votre prix, on définit ensemble la stratégie de commercialisation — et on fixe dès le départ le prix de réserve en dessous duquel vous ne vendez pas. C'est le marché qui valide.
C'est le point que peu d'agents expliquent clairement. Voici pourquoi les honoraires à charge acquéreur changent tout pour le vendeur.
On part de votre prix. On fixe ensemble les paliers et le prix de réserve. Si le marché ne répond pas, vous êtes libéré — sans pression, sans mauvaise surprise.
Ajustez votre prix de lancement et le taux de baisse par palier. À chaque palier, un rendez-vous physique pour signer l'avenant ensemble — vous décidez en conscience, pas sous pression.
Chaque situation de vente est unique. Cliquez sur votre cas pour une page dédiée.
Succession, divorce, mutation, difficultés financières — on s'adapte à votre calendrier.
Chaque bien bénéficie d'une visite virtuelle 3D, photos 2K et home staging IA — diffusé sur 42 portails nationaux via agence.immo.
Photos 2K extraites de la visite virtuelle Realsee.ai. Cliquez pour agrandir.
Générée automatiquement par Realsee à partir de la visite virtuelle 3D.
Navigation complète pièce par pièce. Chaque scène captée sous 6 angles avec l'Insta360 X3.
Une méthode éprouvée — plus de 100 ventes réalisées en tant que responsable transaction chez Senzo Conseil.
Prix médians DVF : 742 €/m² (appt) · 1 005 €/m² (maison). Rentabilité brute typique 6-9%.
À Montluçon, la différence entre un bien qui se vend et un bien qui végète, c'est souvent la présentation. Frédéric vous apporte le niveau premium à un forfait mesuré — 5 000 € à charge acquéreur.
RDV gratuit et sans engagement. J'analyse votre bien et on voit ensemble comment piloter votre vente.
« On part de votre prix. On fixe ensemble la limite. Le marché fait le reste. »
Je vous réponds sous 24h.
Vente, stratégie semaine par semaine, estimation, investissement — Frédéric répond immédiatement.